Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2011, sygn. ILPP443-1093/11-2/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP443-1093/11-2/AD

Podatek od towarów i usług w zakresie dokumentowania i stawki podatku dla usług najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana reprezentowanego przez Doradcę Podatkowego, przedstawione we wniosku z dnia 15 lipca 2011 r. (data wpływu 18 lipca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie dokumentowania i stawki podatku dla usług najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lipca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie dokumentowania i stawki podatku dla usług najmu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Od roku 2009 Wnioskodawca wynajmuje mieszkania, których jest właścicielem. Najem ten nie jest związany z działalnością gospodarczą (podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej). Obecnie przypadające na Zainteresowanego przychody z tego tytułu są u niego opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Wnioskodawca posiada pięć mieszkań znajdujących się w jednej klatce schodowej, lecz nie są to wszystkie mieszkania w tej klatce. Dlatego też obecnie ta klatka schodowa stanowi wspólnotę mieszkaniową.

Koszty eksploatacji lokali, to znaczy media (z wyłączeniem prądu w lokalu), w pierwszej kolejności ponoszone są przez wspólnotę mieszkaniową, zaś rozliczane przez zarządcę tej wspólnoty. Nie dotyczy to tylko prądu w lokalu, gdyż na jego dostawę podatnik posiada indywidualne dla każdego z lokali umowy z dostawcą energii elektrycznej.