Interpretacja indywidualna z dnia 21.10.2011, sygn. ILPP1/443-1026/11-4/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1026/11-4/MS

Opodatkowanie i dokumentowanie czynności rozliczania opłat za media dokonywanych przez Wspólnotę.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 19 lipca 2011 r. (data wpływu 25 lipca 2011 r.), uzupełnionym dnia 6 października 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i dokumentowania czynności wykonywanych przez Wspólnotę jest:

• prawidłowe w części związanej z rozliczaniem opłat za media dotyczących części wspólnych nieruchomości,
• nieprawidłowe w części związanej z rozliczaniem opłat za media dotyczących poszczególnych lokali.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lipca 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i dokumentowania czynności wykonywanych przez Wspólnotę związanych z rozliczaniem opłat za media dotyczących części wspólnych nieruchomości oraz poszczególnych lokali. Przedmiotowy wniosek uzupełniono dnia 6 października 2011 r. o urzędowo poświadczony odpis umowy o sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną, z której wynika prawo osoby podpisanej na wniosku do reprezentowania Wnioskodawcy.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Podstawą prawną funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej jest ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Powyższa ustawa określa prawa i obowiązki członków wspólnoty oraz zakres zarządu nieruchomością wspólną. Zgodnie z art. 6 wymienionej ustawy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową, która może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwaną. Właściciele poszczególnych lokali są zobowiązani uczestniczyć w kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.