Interpretacja indywidualna z dnia 10.11.2011, sygn. IBPP1/443-1267/11/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1267/11/AZb
opodatkowanie dostaw mediów, którymi Spółdzielnia obciąża najemców i dzierżawców
opodatkowanie dostaw mediów, którymi Spółdzielnia obciąża najemców i dzierżawców
Czy przy przedstawionym stanie faktycznym Spółdzielnia właściwie zastosowała stawkę VAT 8% dla dostawy wody na rzecz lokali mieszkalnych (tak w najmie dla jednostki budżetowej jak i na rzecz korzystania przez członków z pralni), czy tez mogła skorzystać ze zwolnień kreślonych art. 43 ust. pkt 11 i 36 ustawy o podatku od towarów i usług?
Mając zatem na uwadze opisane we wniosku zdarzenie przyszłe oraz powołane wyżej przepisy należy stwierdzić, że z momentem zarejestrowania się przez Wnioskodawcę jako czynnego podatnika podatku VAT, odsprzedaż na rzecz właścicieli lokali użytkowych wody, odprowadzenia ścieków stanowić będzie czynność podlegającą opodatkowaniu, a Wspólnota zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy będzie zobowiązana wystawić
czy wszystkie usługi informatyczne oraz związane z nimi dostawy towarów, wykonywane przez Wnioskodawcę na podstawie zawartych umów, należy traktować każdorazowo jako jedną kompleksową usługę informatyczną, niezależnie odtego czy faktura VAT dokumentująca jej wykonanie wskazywać będzie jedną pozycję Usługi informatyczne czy też specyfikować będzie poszczególne usługi informatyczne oraz związane z nimi
Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych.
Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych.
Skoro wymienione wydatki - w części, w której są odsprzedawane najemcy - mają związek z czynnościami opodatkowanymi i Wnioskodawca ma możliwość określenia kwot podatku naliczonego związanych z tymi czynnościami, Wnioskodawcy przysługuje w takim zakresie prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego związanego z zakupem wskazanych mediów.
Czy świadczenie przeniesienia dostawy towaru i świadczenia usług związanych z udostępnianiem mediów przez Wynajmującego Najemcom powinno być opodatkowane stawką VAT 8% w roku 2011, a 7% w roku 2010 zgodnie z stawkami, które obowiązują dostawców wody i dostawców odprowadzających ścieki? Czy w związku z powyższym obowiązek podatkowy powstanie odpowiednio tak jak dla usługi najmu w rozumieniu art. 19
W związku ze świadczeniem przez Wnioskodawcę na rzecz najemcy usług najmu, wystawiając fakturę VAT w związku z obciążaniem go indywidualnym kosztem ww. mediów, Biblioteka powinna stosować podstawową stawkę podatku VAT wynoszącą 23% .
Stawka podatku dla kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków związanych z lokalamu użytkowymi.
stawka podatku VAT dla wynajmowanej nieruchomości
Stawka podatku dla kosztów zużycia wody związanych z najmem lokali.
stawka podatku przy refakturowaniu mediów (zimna woda, kanalizacja, wywóz nieczystości) dla lokali użytkowych w najmie
Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokalu mieszkalnego.
prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługujące jednostce budżetowej powstałej w wyniku likwidacji samorządowego zakładu budżetowego oraz obniżenie lub zwiększenie podatku należnego w związku z okresowymi rozliczeniami mediów z najemcami lokali
Zakres opodatkowania obciążania najemców i innych niż najemcy podmiotów kosztami dostarczania mediów.
1. Czy czynność rozdziału wspólnie poniesionych kosztów z tyt. mediów jest w świetle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług czynnością opodatkowaną? 2. Czego konsekwencją będzie wystawianie rachunków/faktur?
Czy dokonując rozliczenia na poszczególnych właścicieli lokali nabytych mediów w postaci ciepłej i zimnej wody, energii cieplnej, wywozu śmieci i odprowadzania kanalizacji, Wspólnota Mieszkaniowa powinna rozliczać jako obrót, a po przekroczeniu limitu zwolnienia z podatku od towarów i usług stać się podatnikiem podatku od towarów i usług?
Dokumentowanie fakturami czynności dokonywanych przez Wspólnotę.
Stawka podatku przy obciążaniu najemców kosztami mediów (energii elektrycznej, gazu, dostawy wody, odprowadzania ścieków, wywozem nieczystości oraz usług telekomunikacyjnych).
W sytuacji opodatkowania najmu powierzchni użytkowych stawką 23% VAT opłaty za zużycie wody i odprowadzanie ścieków jako usługi pomocnicze do usługi głównej również powinny zostać opodatkowane tą samą stawką.
Opodatkowanie opłat z tyt. użytkowania lokali użytkowych, w tym podatku od nieruchomości.
Czy przychodem z tytułu najmu nieruchomości lokalowej będzie wyłącznie kwota czynszu najmu X (Czynsz Najmu), czy też - oprócz powyższego - do podstawy opodatkowania podatkiem zryczałtowanym należy zaliczać opłaty eksploatacyjne związane z użytkowaniem lokalu (Opłaty Eksploatacyjne)?
Czy prawidłowe jest postępowanie polegające na refakturowaniu mediów na konsumenta końcowego, z zastosowaniem stawki podatkowej obowiązującej dla danej usługi na podstawie dokumentów pierwotnych?