Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2011, sygn. ILPP1/443-1079/11-2/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1079/11-2/AW

Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. przedstawione we wniosku z dnia 1 sierpnia 2011 r. (data wpływu 8 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka zajmuje się wynajmem pomieszczeń biurowych i magazynowych. Za świadczone usługi wystawia faktury na podstawie umów zawieranych z klientami. Umowa określa przedmiot najmu, czyli rodzaj i położenie powierzchni wynajmowanych oraz dodatkowe opłaty eksploatacyjne (media), którymi jest obciążany dany klient. Opłatami eksploatacyjnymi są:

• ogrzewanie (VAT 23%),
• energia elektryczna (VAT 23%),
• wywóz nieczystości (VAT 8%),
• woda, ścieki (VAT 8%),

dodatkowo klient jest obciążany za koszty eksploatacji (VAT 23%) związane z konserwacją sieci wodociągowej.

Za wodę i ścieki część klientów jest obciążana wg zużycia wynikającego z podlicznika, a część ma ustalony ryczałt.