Czy można odliczyć VAT od mieszkania zakupionego na cele mieszkaniowo-użytkowe

PYTANIE

Jeden z moich klientów zamierza kupić mieszkanie na cele mieszane: mieszkaniowo-użytkowe. Klient jest informatykiem, stąd też będzie wykorzystywał część mieszkania do pracy zdalnej. Mieszkanie obecnie jest przeznaczone na cele hotelowo-usługowe i zostało wybudowane ok. rok temu, stąd do kwoty faktury zostanie doliczony podatek VAT 23%. Czy klient będzie miał prawo odliczenia VAT z faktury (klient jest vatowcem) w całości bądź w określonej części (w stosunku do wykorzystywanej powierzchni lokalu), np. 60%? W jaki sposób przedsiębiorca powinien naliczyć VAT przy ewentualnej sprzedaży mieszkania w przyszłości (już po uwzględnieniu ewentualnej korekty VAT), VAT powinien zostać doliczony do kwoty całego mieszkania czy tylko do kwoty części uprzednio odliczonej według proporcji (w naszym przykładzie 60 %)?