Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2011, sygn. ITPP1/443-1081/11/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1081/11/MN

Zakres opodatkowania obciążania najemców i innych niż najemcy podmiotów kosztami dostarczania mediów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 lipca 2011 r. (data wpływu 4 sierpnia 2011 r.) uzupełnionym w dniu 31 października 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania obciążania najemców i innych niż najemcy podmiotów kosztami dostarczania mediów - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 sierpnia 2011 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 31 października 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obciążania najemców i innych niż najemcy podmiotów kosztami dostarczania mediów.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest Szpitalem Klinicznym, który oprócz świadczenia usług medycznych, świadczy usługi najmu pomieszczeń dzierżawcom lokali użytkowych (podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą) i niemieszkańcom (Wspólnota Mieszkaniowa).

W ramach zawartych umów najmu dzierżawca jest obciążany kosztami najmu oraz kosztami mediów: energii elektrycznej, cieplnej, gazu, wody i ścieków, odprowadzania odpadów komunalnych oraz rozmów telefonicznych a niemieszkańcy jedynie kosztami mediów.

Wnioskodawca zawiera z dzierżawcami (przedsiębiorstwami) umowy najmu, na podstawie których oddaje najemcom w najem powierzchnię, natomiast najemcy zobowiązani są do uiszczenia na rzecz Wnioskodawcy opłaty czynszowej z tytułu najmu, jak również przyjęli na siebie zobowiązanie do ponoszenia wszelkich dodatkowych kosztów związanych z funkcjonowaniem obiektu - pomieszczenia. Wśród tych dodatkowych kosztów znajdują się koszty mediów, w tym: usługa dostarczania wody, odprowadzania ścieków i odpadów komunalnych, Internet, telefon, woda, energia elektryczna i energia cieplna oraz gaz.