Interpretacja indywidualna z dnia 28.10.2011, sygn. ITPP1/443-1079/11/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1079/11/AJ

Czy dokonując rozliczenia na poszczególnych właścicieli lokali nabytych mediów w postaci ciepłej i zimnej wody, energii cieplnej, wywozu śmieci i odprowadzania kanalizacji, Wspólnota Mieszkaniowa powinna rozliczać jako obrót, a po przekroczeniu limitu zwolnienia z podatku od towarów i usług stać się podatnikiem podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2011 r. (4 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie rozliczania na poszczególnych właścicieli lokali ciepłej i zimnej wody, energii cieplnej, wywozu śmieci i odprowadzania kanalizacji jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 sierpnia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie rozliczania na poszczególnych właścicieli lokali ciepłej i zimnej wody, energii cieplnej, wywozu śmieci i odprowadzania kanalizacji.

W przedmiotowym wniosku w przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wspólnota Mieszkaniowa, jako ogół właścicieli wraz z ich lokalami dokonuje zakupu mediów t.j. wody zimnej i kanalizacji, wywozu śmieci, energii cieplej i ciepłej wody. Na pokrycie tych kosztów naliczane są zaliczki na lokale indywidualnie w rozliczeniu 1/12 kosztu całego roku z narzutem 15% w celu zapewnienia środków, w przypadku braku wpłat od wszystkich właścicieli. Dostawy mediów, w postaci ciepłej i zimnej wody, energii cieplnej i odpływu kanalizacji odbywa się przez węzły, które stanowią część wspólną w pokrywaniu kosztów utrzymania i stanowią własność tych samych właścicieli, do których dostarczane są media i odprowadzana jest kanalizacja. Podobna sprawa dotyczy miejsca na pojemniki na śmieci plac stanowi własność członków Wspólnoty, obciążenia utrzymaniu tych placów pokrywane są w częściach wspólnych, natomiast wywóz śmieci stanowi część indywidualną. Wspólnota Mieszkaniowa, jako ogół właścicieli wraz z ich lokalami dokonując zakupu mediów, następnie rozliczając ten koszt na poszczególne lokale rozlicza jako naliczenia, gdyż w myśl ustawy o podatku od towarów i usług, nie stanowi to obrotu. Cała infrastruktura potrzebna do dostarczania mediów stanowi własność tych samych właścicieli, do których dostarczane są media, oraz w myśl ustawy o własności lokali wspólnota to członkowie wraz z ich lokalami, w związku z tym nie dochodzi tu do sprzedaży, a występuje naliczenie na potrzeby dostawy mediów, wywozu śmieci i odprowadzania kanalizacji.