Interpretacja indywidualna z dnia 28.10.2011, sygn. ITPP1/443-1048/11/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1048/11/BJ

Dokumentowanie fakturami czynności dokonywanych przez Wspólnotę.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2011 r. (data wpływu 28 lipca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej dokumentowania fakturami czynności dokonywanych przez Wspólnotę - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lipca 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie dokumentowania fakturami czynności dokonywanych przez Wspólnotę.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wspólnotę Mieszkaniową tworzą właściciele indywidualni oraz właściciel zbiorczy Gmina Miasto. Od 1 czerwca 2004 r. Wspólnota funkcjonuje jako samodzielny podmiot gospodarczy. Właściciele indywidualni oraz właściciel zbiorczy uiszczają zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz na pokrycie kosztów występujących poza nieruchomością wspólną (z tytułu opłat za energię cieplną oraz z tytułu opłat za wywóz nieczystości stałych). Za dostarczoną do nieruchomości energię cieplną Wspólnota, na podstawie umowy zawartej z Zakładem Energetyki Cieplnej, obciążana jest fakturą VAT. Usługę wywozu nieczystości świadczy "P." Sp. z o. o., w związku z czym wystawiana jest za każdy okres rozliczeniowy faktura VAT obciążająca Wspólnotę za wywóz nieczystości.

Rozliczenia z właścicielem zbiorczym - Gminą Miasto z tytułu obciążania kosztami zarządu nieruchomością wspólną oraz z tytułu obciążania kosztami występującymi poza nieruchomością wspólną dokumentowane są rachunkiem, natomiast indywidualni właściciele nie otrzymują comiesięcznych rachunków, a zobowiązanie wobec Wspólnoty realizują na podstawie informacji zbiorczej, tj. zawiadomień o zmianie opłat, które są przekazywane każdorazowo po zmianie wysokości przypisu. Ponadto Wspólnota osiąga przychody z tytułu dzierżawienia części powierzchni dachu. Od dnia 1 stycznia 2011 roku Wspólnota korzysta ze zwolnienia podmiotowego, na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. W związku z wydaną 12 stycznia 2006 roku przez Naczelnika Urzędu Skarbowego interpretacją indywidualną rozliczenia Wspólnoty z właścicielami wyodrębnionych lokali, z tytułu opłat za energię cieplną oraz za wywóz nieczystości nie były i nie są uznawane za obrót, w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Rozliczenia energii cieplnej dokonywane są na podstawie regulaminu. Lokale będące odrębną własnością są opomiarowane pomiernikami założonymi przez firmę rozliczającą koszty energii cieplnej.