Umowa dzierżawy uregulowana jest w kodeksie cywilnym i zgodnie z art. 693 polega na tym, że wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Do 1 stycznia 2001 r. z zawarciem pewnych umów i składaniem określonych oświadczeń wiązał się obowiązek uiszczenia opłaty skarbowej. Z tą datą obowiązek ten został uchylony. Nie oznacza to bynajmniej, że fiskus łaskawie zmniejszył obciążenia podatkowe. Opłatę skarbową od umów i oświadczeń zastąpiono bowiem nowym podatkiem - podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
