Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 19 września 2024 r., sygn. II SA/Bk 429/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko, Sędziowie asesor sądowy WSA Anna Bartłomiejczuk (spr.),, sędzia WSA Marek Leszczyński, Protokolant st. sekretarz sądowy Marta Lawda, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 17 września 2024 r. sprawy ze skargi W. B., J. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Suwałkach z dnia 22 maja 2024 r. nr KO.703/15/24, KO.703/16/24 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Przedmiotem zaskarżenia w niniejszej sprawie jest decyzja Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Suwałkach z dnia 22 maja 2024 r. nr KO.703/15/24 nr KO.703/16/24 utrzymująca w mocy decyzję Burmistrza Miasta Augustowa z dnia 5 marca 2024 r. o odmowie ustalenia na rzecz W. B. oraz J. B. (dalej powoływanych jako: "Skarżący" lub "Inwestorzy") warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym budynku mieszkalnego jednorodzinnego z potrzebnymi urządzeniami budowlanymi na działce nr [...], położonej w Augustowie, w obrębie [...].

U podstaw zaskarżonego rozstrzygnięcia legły następujące okoliczności faktyczne i prawne:

W dniu 3 listopada 2023 r. Inwestorzy wystąpili z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla części działki nr [...] położonej w Augustowie w związku z planowaną budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego z potrzebnymi urządzeniami budowlanymi, w ramach realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W załączniku graficznym wskazano lokalizację budynku w odległości ok. 75 m od granicy pasa gminnej drogi wewnętrznej (ul. [...]) oraz w odległości ok. 50 m od linii brzegowej jeziora. Wniosek został zmieniony 17 listopada 2023 r. w ten sposób, że określono: powierzchnię terenu inwestycji - 2858 m2; minimalną powierzchnię podlegającą przekształceniu – 511 m2; maksymalną powierzchnię podlegającą przekształceniu - 581 m2; granice terenu inwestycji oraz dostęp tego terenu do drogi publicznej - za pośrednictwem istniejącej drogi leśnej.