Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 18 czerwca 2024 r., sygn. II SA/Rz 699/24
Rzeczoznawca majątkowy, sporządzając operaty szacunkowe, musi wykazywać szczególną staranność zawodową, przestrzegając przepisów prawa i standardów zawodowych, a sąd administracyjny dokonujący oceny odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy ma obowiązek szczegółowej analizy zgodności jego działań z obowiązującymi przepisami oraz interpretacjami prawnymi.
Gmina będzie sprzedawać nieruchomość zabudowaną wraz z budynkami znajdującymi się na niej (budynek gospodarczy, stodoła i budynek mieszkalny, który jest po pożarze i zostały tylko mury). Działka zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę. Działka i powyższe budynki gmina otrzymała w ramach komunalizacji w 2018 r. Od momentu nabycia nie ponosiliśmy wydatków na ulepszenie
Zasada korzyści uregulowana w art. 134 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie ma zastosowania w przypadku wywłaszczenia lub przejęcia nieruchomości na podstawie specustawy drogowej, gdzie należy stosować § 36 rozporządzenia dotyczącego wyceny nieruchomości.