Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 grudnia 2023 r., sygn. IV SA/Po 402/23

Administracyjne postępowanie; Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Józef Maleszewski Sędzia WSA Tomasz Grossmann Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 14 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi W.S.M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 28 lutego 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza Miasta i Gminy W. z dnia 03 stycznia 2023 roku numer: [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz strony skarżącej W.S.M. kwotę 980 zł (słownie: dziewięćset osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta i Gminy W., po ponownym rozpoznaniu wniosku J. S., decyzją 3 stycznia 2023 roku (nr [...]), ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek mieszkalny, przewidzianej do realizacji na działce o numerze geodezyjnym [...], obręb W., gmina W..

W zakresie warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego organ ustalił, że bez zmian pozostają parametry dotyczące: linii zabudowy, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji, szerokość elewacji frontowej, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, wysokości budynku, liczby kondygnacji, geometrii dachu, powierzchni terenu biologicznie czynnego. Na podstawie art. 54 pkt 2 lit. a w związku z art. 1 ust. 2 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustanowiono zakaz stosowania od strony drogi ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych.

W zakresie obsługi, infrastruktury technicznej i komunikacji ustalono, między innymi, obsługę komunikacyjną istniejącym zjazdem poprzez działki geod. nr [...] oraz nr [...] stanowiące własności wnioskodawcy do gminnej drogi publicznej zlokalizowanej na działkach nr geod. [...] oraz [...] - ul. [...], w zakresie miejsc parkingowych ustalono minimalnie dwa miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny.