Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 5 listopada 2008 r., sygn. II SA/Sz 377/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Henryk Dolecki,, Sędzia WSA Maria Mysiak, Protokolant Beata Radomska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 listopada 2008r. sprawy ze skargi S. W. - W. i T. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 1 .uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzająca ja decyzję Burmistrza z dnia [...] r. nr [...], 2.stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu, 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących S. W. - W. i T. W. kwotę [...] złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 19 lutego 2007 r. Nr [..] Burmistrz N. ustalił małżonkom Stanisławie W. - W. i Tadeuszowi W. jednorazową opłatę w wysokości 151 808,60 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 126/60, 128/2, 109/2, 142/5 spowodowaną zmianą planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego. W uzasadnieniu decyzji wskazał, że w dniach 23 listopada 2005 r. i 30 maja 2006 r. Stanisława W.-W. i Tadeusz W. sprzedali m. in. ww. działki położone w obrębie M. w gminie N., a uchwałą Rady Miejskiej w N. Nr [...] z dnia 25 kwietnia 2002 r. [...] dokonana została zmiana planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego tę nieruchomość zmieniająca dotychczasowe przeznaczenie terenu rolnego pod lokalizację siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną. Na podstawie § 5 powołanej uchwały jednorazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynosi 30 %, a z operatu szacunkowego z dnia 25 stycznia 2007 r. sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego wynika, że wartość nieruchomości wzrosła o kwotę 506 032 zł, ponieważ przed uchwaleniem zmiany planu miejscowego wartość nieruchomości wynosiła 820 976 zł, a po uchwaleniu zmiany planu wynosi 1 327 008 zł. Zatem opłata planistyczna wynosi 151 809,60 zł.