Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 12 grudnia 2023 r., sygn. II SA/Bk 807/23

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko (spr.), Sędziowie asesor sądowy WSA Marta Joanna Czubkowska, sędzia WSA Grzegorz Dudar, Protokolant st. sekretarz sądowy Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 12 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi B.H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku z dnia 18 sierpnia 2023 r. nr 400.86/C-7/8/23 w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem planu zagospodarowania przestrzennego 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą jej wydanie decyzję Burmistrza Moniek z dnia 9 maja 2023 r. nr 1/2023; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku na rzecz skarżącego B.H. kwotę 6.917,00 (sześć tysięcy dziewięćset siedemnaście) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Skarga została wywiedziona na tle następujących okoliczności.

Decyzją z 9.05.2023r. Burmistrz Moniek powołując się na przepisy art. 36 ust. 4 i 37 ust. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym orzekł o ustaleniu B. H. obowiązku poniesienia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mońki, w związku ze zbyciem nieruchomości oznaczonej nr geod. [...] położonej w miejscowości Mońki przed upływem 5 lat od dnia, w którym plan stał się obowiązujący.

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że uchwałą nr XLVI/317/18 Rady Miejskiej w Mońkach z dnia 26 kwietnia 2018r. uchwalono zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mońki, w granicach administracyjnych obejmujących wyodrębnione obszary funkcjonalne. Zgodnie z tą uchwałą działka o nr geod.: [...] została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o symbolu 16 MW. Przed uchwaleniem zmiany tego planu, działka w/w zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Mońki, zatwierdzonym uchwałą Nr X/68/03 Rady Miejskiej w Mońkach z dnia 10 grudnia 2003r., przeznaczona była pod tereny usług rzemieślniczych i mieszkalnictwa o symbolu 28 UR. Zbycie udziałów w w/w działce nastąpiło 6 listopada 2018 r. (aktem notarialnym Repertorium A Nr [...]) - tj. przed upływem 5 lat od dnia, w którym w/w plan stał się obowiązujący.