Wyrok WSA w Opolu z dnia 18 maja 2009 r., sygn. II SA/Op 79/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Teresa Cisyk Sędziowie Sędzia WSA Ewa Janowska Sędzia WSA Grażyna Jeżewska (spr.) Protokolant St. sekretarz sądowy Katarzyna Johan po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 7 maja 2009 r. sprawy ze skargi P. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi wniesionej w niniejszej sprawie jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...], nr [...], utrzymująca w mocy decyzję Burmistrza Głubczyc z dnia [...], nr [...], ustalającą w stosunku do P. K., jako zbywcy prawa własności nieruchomości położonej przy ul. [...] w G., oznaczonej w ewidencji gruntów nr [...], o powierzchni 0,0801ha w obrębie [...], jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanej uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głubczyce, w wysokości 5350 zł.

Zaskarżona decyzja wydana została w związku ze zbyciem przez P. K. nieruchomości położonej w G. przy ul. [...], działka nr [...], na podstawie umowy sprzedaży zawartej przed notariuszem w dniu 2 lipca 2008 r., a więc przed upływem 5 lat od dnia wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Głubczyce zatwierdzonego uchwałą z dnia 17 października 2006.

Postępowanie wszczęte zostało przez organ I instancji z urzędu, o czym strona powiadomiona została pismem z dnia 9 lipca 2008 r. W postępowaniu tym przeprowadzono wizję lokalną na nieruchomości oraz zlecono rzeczoznawcy majątkowemu dokonanie jej wyceny na dzień przeniesienia własności tj. na dzień uwzględniającej wartość działki przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i po jego uchwaleniu.

Zgłoszone przez stronę do dokonanej wyceny zastrzeżenia uznane zostały przez rzeczoznawcę, jak i organ za bezzasadne.