Wyrok WSA w Kielcach z dnia 28 lutego 2023 r., sygn. II SA/Ke 653/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Ziomek (spr.), , po rozpoznaniu w Wydziale II na posiedzeniu niejawnym w dniu 28 lutego 2023 r. sprawy ze sprzeciwu G. K., R. G., M. S., H. R., J. O., J. H., D. K., J.a S. i R. G. oraz sprzeciwu P. K. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach z dnia 14 listopada 2022 r., znak: SKO.PZ-71/4807/345/2022 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala sprzeciwy.

Uzasadnienie

II SA/Ke 653/22

Uzasadnienie

Decyzją z 14 listopada 2022 r., znak: SKO.PZ-71/4807/345/2022, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Kielcach, po rozpatrzeniu odwołania K. K. od decyzji Prezydenta Miasta Kielce nr 181/2022 z 21 czerwca 2022 r. znak: UZ-II.6730.1.164.2021.KZW, o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami, na działkach nr ewid. [...] obręb [...], przy ul. W. w Kielcach, w granicach oznaczonych na załącznikach graficznych literami ABCDEFGH-A, działając na podstawie art. 138 § 2 Kpa, uchyliło w całości decyzję organu I instancji i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania przez ten organ.

W uzasadnieniu decyzji Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Kielcach (dalej też jako Kolegium, SKO) przedstawiło następujący stan faktyczny i prawny sprawy.

Po rozpatrzeniu wniosku K. K. Prezydent Miasta Kielce decyzją z 21 czerwca 2022 r. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla ww. inwestycji, wskazując, że uwzględnienie wniosku inwestora naruszyłoby w istotny sposób istniejące ukształtowanie przestrzeni, które obecnie tworzy harmonijna całość, burząc tym samym uporządkowane relacje funkcjonalne oraz ład przestrzenny tego obszaru, który uwzględnia uwarunkowania kompozycyjne – estetyczne.

W odwołaniu od decyzji organu I instancji K. K. zarzuciła:

wyznaczenie przez organ obszaru analizowanego w odległości mniejszej niż 3-krotność szerokości frontu działki, czyli mniejszej niż 96 m, w kierunku wschodnim i w konsekwencji nieuwzględnienie w obszarze analizowanym budynku mieszkaniowego wielorodzinnego przy ul. W. [...], który znajduje się na działce w odległości 92,6 m od terenu inwestycji;