Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 16 listopada 2022 r., sygn. II SA/Po 543/22

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Kiersnowska-Tylewicz Asesor WSA Arkadiusz Skomra po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 16 listopada 2022 r. sprawy ze skargi G. sp. z o.o. z siedzibą w N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 25 maja 2022 r., nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta O. z dnia 8 marca 2022 r. nr [...], znak [...]

Uzasadnienie

Prezydent Miasta O. (dalej także jako Prezydent lub organ I instancji) decyzją z dnia 08 marca 2022 r., nr [...], wydaną na podstawie art. 59 ust. 1 i ust. 2, art. 60 ust. 1, art. 61 oraz art. 54 w związku z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz.U. z 2022 r., poz. 503, zwanej dalej u.p.z.p.), po rozpatrzeniu wniosku G. sp. z o.o. z siedzibą w N. (dalej jako skarżąca, strona lub spółka) odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie sześciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, przewidzianej do realizacji na działce nr geod. [...], obręb [...], położonej w O. przy ul. [...].

Z uzasadnienia decyzji wynika, że w dniu 10 lipca 2020 r. wszczęto postępowanie administracyjne mające na celu ustalenie warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. Postanowieniem z dnia 11 września 2020 r. Prezydent zawiesił postępowanie w sprawie na 9 miesięcy ze względu na przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego swym zasięgiem wnioskowany teren. W związku z brakiem uchwalenia w okresie zawieszenia postępowania planu miejscowego, postanowieniem z dnia 14 kwietnia 2021 r. Prezydent podjął postępowanie administracyjne w przedmiotowej sprawie.

Decyzją nr [...] z dnia 11 sierpnia 2021 r., Prezydent Miasta O. ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. Od ww. decyzji odwołanie wniósł W. B.. Decyzją z dnia 23 września 2021 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej: SKO, Kolegium, organ II instancji), uchyliło decyzję organu I instancji, któremu przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia.