Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 11 października 2022 r., sygn. II SA/Ol 392/22

Budowlane prawo

Dnia 11 października 2022 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Ewa Osipuk Sędziowie sędzia WSA Bogusław Jażdżyk (spr.) sędzia WSA Piotr Chybicki po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 11 października 2022 roku sprawy ze skargi K. S. C. w E. na decyzję Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie pozwolenia na budowę - oddala skargę.

Uzasadnienie

Z akt administracyjnych przekazanych wraz ze skargą wynika, że 1 września 2021 roku do Starostwa Powiatowego w Ełku wpłynął wniosek inwestora - K. C. - o pozwolenie na budowę dziewięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z przydomowymi oczyszczalniami ścieków na działce nr ewid. [...], obręb [...], gmina A.

Starosta Ełcki (organ I instancji) decyzją z 2 listopada 2021 r. zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę dziewięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z przydomowymi oczyszczalniami ścieków na działce nr ewid. [...], obręb [...], gmina [...]. W uzasadnieniu decyzji wskazał, że planowana inwestycja jest zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie [...], gmina [...], uchwalonego uchwałą nr LXVIII/562/2010 Rady Gminy Ełk z dnia 29 stycznia 2010 r. oraz z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Organ nie podzielił opinii stron, że lokalizacja przydomowych oczyszczalni ścieków wprowadza ograniczenia w zabudowie innych działek uniemożliwiając budowę studni na cele pitne, gdyż zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewidują realizację zapotrzebowania w wodę do celów pitnych z istniejącego wodociągu gminnego na warunkach jego zarządcy. Ponadto wyjaśnił, że na aktualnych na dzień 25.10.2021 r. mapach zasadniczych dla działek [...] i [...] obr. [...], brak jest jakichkolwiek studni głębinowych. W związku z tym odniesienie się i określenie przez organ I instancji ewentualnych stref ochronnych w stosunku do obiektów i urządzeń budowlanych, których brak jest na mapie zasadniczej pozostającej w państwowych zasobach geodezyjno-kartograficznych jest bezpodstawne.