Wyrok WSA w Krakowie z dnia 22 grudnia 2021 r., sygn. II SA/Kr 1113/21

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Bursa Sędziowie: Sędzia WSA Małgorzata Łoboz (spr.) Sędzia WSA Piotr Fronc po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 24 listopada 2021 r. sprawy ze skargi M. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 12 lipca 2021 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa decyzją z dnia 22 stycznia 2021 r., znak: [...] nr [...], sprostowaną postanowieniem z dnia 30 maja 2021 r., na podstawie art. 1, art. 7 ust. 1, ust. 2, ust. 3, ust. 6a, ust. 7, ust. 8a ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U.

2020 r., poz. 2040), § 3 lit. a uchwały Nr CXV/3022/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 listopada 2018 r. w sprawie warunków udzielania bonifikat od opłat jednorazowych z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w prawo własności tych gruntów i wysokości stawek procentowych tych bonifikat (Dz. Urz. Województwa Małopolskiego z 2018 r., poz. 7736), po rozpatrzeniu wniosku M. M. ustalił wysokość opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia udziału wynoszącego 301/10000 części prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działki nr [...] i [...], obr. [...], jednostka ewidencyjna [...], położonej w Krakowie, przy ulicy [...] (dotyczy lokalu użytkowego nr [...]), dla której prowadzona jest księga wieczysta nr [...], w prawo własności nieruchomości - na 90 730,88 zł.

W uzasadnieniu organ podał, że przedmiotowa nieruchomość została objęta przepisami ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego. Wobec powyższego organ I instancji wydał w dniu 28 listopada 2019 r. zaświadczenie znak: [...] nr [...], potwierdzające fakt przekształcenia przedmiotowej nieruchomości oraz ustalające wysokość opłaty (zaktualizowanej) z tego tytułu na kwotę 2 835,34 zł. Wysokość opłaty wynikała z ugody zawartej przed SKO w Krakowie w dniu 15 listopada 2019 r., znak sprawy: [...] Ze względu, na okoliczność, iż lokal ten miał przeznaczenie użytkowe, okres wnoszenia opłat z tego tytułu został ustalony zgodnie z art. 7 ust. 6a ustawy na okres 33 lat. Następnie M. M. zgłosiła zamiar jednorazowego wniesienia opłaty z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności wraz z wnioskiem o udzielenie bonifikaty. W odpowiedzi na wniosek, organ I instancji, informacją z dnia 7 grudnia 2020 r. znak: [...] Nr [...] ustalił opłatę jednorazową z tytułu przekształcania przedmiotowej nieruchomości w prawo własności, w kwocie 90 730,88 zł. M. M. zwróciła się o ustalenie wysokości jednorazowej opłaty rocznej w drodze decyzji z zastosowaniem bonifikaty przewidzianej w uchwale Rady Miasta Krakowa (jako sumę 20 opłat rocznych wraz z bonifikatą wynoszącą 50%).