Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 29 września 2020 r., sygn. II SA/Rz 547/20

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Marcin Kamiński Sędziowie WSA Paweł Zaborniak /spr./ WSA Joanna Zdrzałka po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 29 września 2020 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "[....]" w [...] na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] marca 2020 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia I. uchyla zaskarżone postanowienie i postanowienie Burmistrza Miasta z dnia [...] grudnia 2019 r. nr [...]; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz strony skarżącej Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w [...] kwotę 100 zł /słownie: sto złotych/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] z siedzibą w [...] (zwana dalej Spółdzielnią lub Skarżącą), jest postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego (dalej SKO) z dnia [...] marca 2020 r., sygn.. [...], w przedmiocie odmowy wydania na wniosek Skarżącej zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntu działki o nr. 2454/5, obr. [...], położonej w [...] w prawo własności.

Spółdzielnia wnioskiem o dacie wpływu [...] listopad 2019 r., do Urzędu Miasta w [...] zwróciła się do Burmistrza z prośbą o wydanie zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów działki o nr 2454/5, zabudowanej na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów poprzez wydanie zaświadczenia potwierdzającego to przekształcenie. W uzasadnieniu wniosku wskazano, iż wnioskodawcy przysługuje prawo użytkowania wieczystego na nieruchomości, tj. działki nr 2454/5, położonej przy ul. [...] w [...]. Cała infrastruktura dostawców mediów do nieruchomości zabudowanej na cele mieszkaniowe objętej działką o nr 2481 zabudowanej na cele mieszkaniowe, znajduje się na w/w działce o nr 2454/5. Ponadto zadaszenie wejścia do budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce nr 2481, a także część schodów do budynku, również znajdują się na działce objętej wnioskiem o potwierdzenie skutku przekształcenia. Według Spółdzielni działkę objętą wnioskiem należy uznawać za nieruchomość zabudowaną na cele mieszkaniowe, skoro obejmuje ona zlokalizowaną na niej infrastrukturę techniczną umożliwiającą prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynku mieszkalnego na działce nr 2481, a ponadto zadaszenie wejścia do budynku zlokalizowanego na działce nr 2481 oraz część schodów do tego budynku także znajdują się na działce objętej wnioskiem. Tym samym, według wnioskodawcy został spełniony konieczny warunek, aby prawo użytkowania wieczystego gruntu przekształciło się w prawo własności z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019 r.