Wyrok WSA w Krakowie z dnia 1 października 2020 r., sygn. II SA/Kr 595/20

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Magda Froncisz Sędzia WSA Mirosław Bator Sędzia WSA Agnieszka Nawara - Dubiel (spr.) po rozpoznaniu w dniu 1 października 2020 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skarg M. P. i M. F. - C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] marca 2020 r. znak [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skargi oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. decyzją z dnia 13 listopada 2019 r., nr [...] orzekł o ustaleniu na wniosek D. O. warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn.: "Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami, garażami podziemnymi na działkach nr [...], [...], [...] obr. [...] jedn. ewidencyjna [...] oraz infrastrukturą techniczną na działkach nr [...], [...], [...], [...] obr. jw. przy ul. [...] w K.".

Po rozpatrzeniu odwołania wniesionego od tej decyzji przez M. F. Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 13 marca 2020 r., znak [...] utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W jej uzasadnieniu Kolegium przywołało art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zm.) oraz rozporządzenie z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie sposobu ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588).

Przypomniano, że we wcześniejszym postępowaniu Kolegium uchyliło wydaną wcześniej decyzję Prezydenta Miasta K. z dnia 28 maja 2018 r., nr [...] W ponownie prowadzonym postępowaniu sporządzono nową analizę urbanistyczno - architektoniczną. W sporządzonej analizie wskazano, że wyznaczono obszar analizowany w odległości niemniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działek inwestycji nr [...], [...], [...] obr. [...]. Front działek wynosi 28 m, dlatego granice obszaru analizowanego wyznaczono tak, aby w żadnym miejscu odległość od granic działek inwestycji nie była mniejsza niż 84 m.