Wyrok WSA w Kielcach z dnia 28 lutego 2020 r., sygn. II SA/Ke 104/20

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Sylwester Miziołek po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 28 lutego 2020 r. sprawy ze sprzeciwu [...] od decyzji Wojewody z dnia [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Wojewoda uchylił decyzję Prezydenta Miasta nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji.

Powyższe rozstrzygnięcie zostało wydane w następującym stanie faktycznym i prawnym:

A. B. złożył w dniu 26.02.2019 r. wniosek wraz z załącznikami, domagając się wydania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrznymi instalacjami wod.-kan., c.o., gazu oraz elektrycznymi na terenie obejmującym działkę nr ewid. [...], w [...].

Postanowieniem z dnia 16.04.2019 r. organ I instancji nałożył na inwestora obowiązek usunięcia braków i nieprawidłowości w przedłożonym projekcie budowlanym, poprzez:

1) sporządzenie projektu zagospodarowania działki na aktualnej mapie do celów projektowych,

2) przedłożenie decyzji Miejskiego Zarządu Dróg na lokalizację zjazdu indywidualnego z ul.[...],

3) uzupełnienie projektu budowlanego o ekspertyzę stanu technicznego istniejącego budynku,

4) uzupełnienie projektu budowlanego o analizę przesłaniania i nasłonecznienia.

W odpowiedzi z dnia 17.09.2019 r. inwestor przedłożył cztery uzupełnione egzemplarze projektu budowlanego.

Po sprawdzeniu zgodności projektu budowlanego z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zgodności projektu zagospodarowania działki z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi oraz kompletności projektu budowlanego Prezydent Miasta decyzją z dnia [...] odmówił zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia A. B. pozwolenia na budowę ww. budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrznymi instalacjami wod.-kan., c.o., gazu oraz elektrycznymi na terenie obejmującym działkę nr ewid. [...], w [...]. W podstawie prawnej powołano art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.), zwanej dalej ustawą. W uzasadnieniu swojej decyzji organ wskazał, że projektowany budynek mieszkalny jednorodzinny nie został zlokalizowany z zachowaniem wyznaczonej w decyzji o warunkach zabudowy obowiązującej linii zabudowy, która stanowiłaby kontynuację istniejącej linii zabudowy na działkach sąsiednich przy ul.[...].