Wyrok WSA w Kielcach z dnia 23 października 2019 r., sygn. II SA/Ke 367/19

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Detka, Sędziowie Sędzia WSA Dorota Chobian (spr.), Sędzia WSA Jacek Kuza, , po rozpoznaniu w dniu 23 października 2019 r., w trybie uproszczonym, na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skarg H. C.-K. oraz B. K.-S. i D. K. na postanowienie Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie zawieszenia postępowania administracyjnego uchyla zaskarżone postanowienie oraz postanowienie organu I instancji.

Uzasadnienie

Postanowieniem z [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowalnego, na podstawie 97 § 1 pkt 4, art. 101 § 1, art. 103 i art. 123 kpa, zawiesił postępowanie administracyjne w sprawie samowolnej budowy instalacji gazowej i przebudowy podłączeń do kanałów spalinowych i wentylacyjnych w pionie mieszkań nr 2, nr 4, nr 6 i nr 8, znajdujących się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. [...] w K. do czasu wydania przez Sąd Rejonowy w Kielcach prawomocnego wyroku w sprawie sygn. akt VIII Ns 737/18 o zniesienie współwłasności z wniosku [...] z udziałem [...].

Zażalenia na powyższe postanowienie zostały złożone przez [...] w swoim zażaleniu zarzuciła, że nie ma podstaw do zawieszenia niniejszego postępowania, gdyż zniesienie współwłasności dotyczy tylko lokali mieszkalnych i pomieszczeń przynależnych. Nie może ono dotyczyć kanałów i ścian zewnętrznych budynku, które to części budynku pozostają zawsze częścią wspólną niezależnie od tego, czy obecni współwłaściciele pozostaną nadal współwłaścicielami w częściach ułamkowych poszczególnych mieszkań czy też na podstawie wyroku sądowego staną się właścicielami mieszkań jako odrębnej własności. Odwołująca się stwierdziła, że postępowanie przed Sądem Rejonowym w Kielcach dotyczy tylko zniesienia współwłasności lokali mieszkalnych i przynależnych pomieszczeń, o czym świadczy treść sporządzonej dla potrzeb sprawy sądowej inwentaryzacji budynku. Dodała, że sprawa niezgodnego z prawem podłączenia części mieszkań do kanałów spalinowych i wentylacyjnych nie ma żadnego wpływu na sprawę wyodrębnienia lokali jako samodzielnych. Natomiast sprawa podłączenia w sposób niezgodny z prawem do kanałów spalinowych i wentylacyjnych musi zostać niezwłocznie załatwiona, z uwagi na bezpieczeństwo mieszkańców i dlatego osoby które doprowadziły do tego stanu winny jak najszybciej na swój koszt usunąć skutki swojego niezgodnego z prawem zachowania. Skarżąca podkreśliła, że nie można wymagać aby wszyscy współwłaściciele ponosili skutki samowolnego zachowania niektórych współwłaścicieli i sytuacja ta nie zmieni się w żaden sposób, bez względu na to, czy lokale będą należeć do współwłaścicieli w częściach ułamkowych, czy jako samodzielne lokale. Identyczne kwestie zostały podniesione w odwołani wniesionym przez pełnomocnika [...].