Wyrok WSA w Warszawie z dnia 7 grudnia 2016 r., sygn. VIII SA/Wa 391/16

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Nawrot, Sędziowie Sędzia WSA Sławomir Fularski (sprawozdawca), Sędzia WSA Justyna Mazur, Protokolant Specjalista Ilona Obara, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 grudnia 2016 r. w Radomiu sprawy ze skargi K. W. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...]marca 2016 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Starosta [...] (dalej też jako "organ I instancji") decyzją z dnia [...] grudnia 2015 r. nr [...] działając na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 tj. ze zm.) oraz art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r. poz. 267) zatwierdził projekt budowlany i udzielił inwestorom J. Z. oraz M. Z. pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na terenie działki nr ewidencyjny [...] w miejscowości [...], gmina [...].

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że inwestor przedłożył oświadczenie o posiadanym przez niego prawie do dysponowania terenem na cele budowlane oraz decyzję Wójta Gminy [...] o warunkach zabudowy. Stwierdził, że przedłożony projekt budowlany został opracowany przez osoby uprawnione, planowana budowa nie narusza interesów osób trzecich, a przeprowadzenie w sposób szczególny postępowania w sprawie oceny oddziaływania niniejszej inwestycji na środowisko nie jest wymagane.

Organ I instancji wskazał, że po zawiadomieniu o wszczęciu ww. postępowania współwłaściciele działki nr [...] (działka sąsiednia do działki na której planowana jest przedmiotowa inwestycja), będący stronami w sprawie, złożyli pisma z dnia 19 listopada 2015 r. z zastrzeżeniem i sprzeciwem powołując się na fakt rozpatrywania obecnie przez Sąd Rejonowy w [...] sprawy o zasiedzenie części działki nr [...] przez K. i J. W.. Ponadto M. K. podniosła fakt, że działka o nr [...] należy do spadku należnego nieżyjącemu T. K.. W odpowiedzi na ww. zastrzeżenia inwestor J. Z. złożył oświadczenie, że nic mu nie wiadomo o jakimkolwiek aktualnym sporze o jego działkę. Z aktualnych zapisów księgi wieczystej nr [...] prowadzonej dla działki nr [...] w [...] wynika, że właścicielami działki są występujący o pozwolenie na budowę M. i J. Z.. W księdze brak jest natomiast informacji o ewentualnych sporach o własność.