Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 27 lutego 2019 r., sygn. II SA/Wr 27/19

Budowlane prawo

Dnia 27 lutego 2019 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Gabriel Węgrzyn Sędziowie: Sędzia WSA Alicja Palus Asesor WSA Wojciech Śnieżyński (spr.) Protokolant referent Natalia Rusinek po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 27 lutego 2019 r. sprawy ze skargi K. Z. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] listopada 2018 r. nr [...] w przedmiocie uchylenia zaskarżonej decyzji w całości i odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę obejmującą budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Prezydent [...] decyzją nr [...] z [...].02.2018 r. zatwierdził projekt budowlany i udzielił K. Z. (dalej przywoływana jako: "inwestor" oraz "skarżący") pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. [...] we [...] na działce nr [...],[...] obręb [...]. W uzasadnieniu do wydanej decyzji organ wskazał, że teren inwestycji objęty jest uchwałą Nr [...] Rady Miejskiej [...] z [...].11.2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: [...],[...] i [...] we [...] (dalej: "m.p.z.p." lub "uchwała"). W § 19 m.p.z.p. w przeznaczeniach podstawowych na terenie oznaczonym symbolem 2MN/13 przewiduje się poza zabudową mieszkaniową jednorodzinną, także zabudowę mieszkalną wielorodzinną.

Odwołania od tej decyzji wniosły B. G. i T. K., właścicielki działki nr [...] (znajdującej się w obszarze oddziaływania inwestycji), sprzeciwiając się planowanej inwestycji z uwagi na niezgodności inwestycji z ustaleniami m.p.z.p. w zakresie przeznaczenia terenu, błędne ustalenie rzędnej terenu inwestycji, przekroczenie dopuszczalnej w m.p.zp. wysokości budynków, wysokości ściany kolankowej, charakteru lukarn, nieprawidłowego obliczenia powierzchni biologicznie czynnej i nieprawidłowego ustalenia nasłonecznienia placu zabaw. Ponadto wskazano na umiejscowienie balkonu 1,5 m od granicy z działką sąsiednią, oddziaływanie odwodnienia wykopu na działki sąsiednie, odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z dachu garażu podziemnego, a także na nieczytelność i brak zwymiarowań oraz podziemnych rzędnych w projekcie zagospodarowania terenu.