Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 5 grudnia 2018 r., sygn. II SA/Gd 500/18

Budowlane prawo

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Anna Rusajczyk po rozpoznaniu w dniu 5 grudnia 2018 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi J. P. na decyzję Wojewody z dnia 8 czerwca 2018 r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

J. P. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Wojewody z dnia 8 czerwca 2018 r.,

nr [..], którą utrzymano w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia 18 kwietnia 2018 r., znak [..] o odmowie zatwierdzenia projektu budowalnego i udzielenia pozwolenia na budowę.

Zaskarżona decyzja podjęta została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

W dniu 18 grudnia 2017 r. J. P., prowadzący działalność pod nazwą A., wniósł o udzielenie pozwolenia na budowę dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z podłączeniem do sieci: kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej, wodociągowej oraz rozbiórce garażu, przy ul. C. w S., na działce nr [..], arkusz mapy 25.

W toku wszczętego postępowania Prezydent Miasta postanowieniem z dnia 8 lutego 2018 r. zobowiązał inwestora do usunięcia w terminie 60 dni stwierdzonych w projekcie budowalnym nieprawidłowości poprzez:

1. doprowadzenie projektu do zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wskazując, że:

- podstawowe parametry projektowanego budynku (wysokość, wymiary rzutów) przekraczają parametry budynku położonego od strony południowej na dz. nr [..],

- zaprojektowanie 5 kondygnacji budynku jest niezgodne z dopuszczonymi w planie maks. 3 kondygnacjami (na elewacji widoczne jest 5 kondygnacji budynku, a tzw. "antresole" na parterze i ostatniej kondygnacji, o wysokości standardowej kondygnacji, przy braku wydzielonej komunikacji w mieszkaniu, służą obejściu wymogu planu) oraz są niezgodne z zapisem nakazującym nawiązanie formą nowej zabudowy do charakteru zabudowy historycznej (budynki w pierwszej linii zabudowy ul. C. mają po 3 kondygnacje),