Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 22 listopada 2018 r., sygn. IV SA/Po 895/18

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Grossmann (spr.) Sędzia WSA Donata Starosta Asesor sądowy WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 22 listopada 2018 r. sprawy ze skargi U. G. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lipca 2018 r., nr [...] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości 1. uchyla zaskarżone postanowienie i poprzedzające je postanowienie Dyrektora [...] z [...] września 2017 r. nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej U. G. kwotę [...]zł (pięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prawomocnym wyrokiem z 29 marca 2018 r., sygn. akt IV SA/Po 123/18, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu - po rozpoznaniu w trybie uproszczonym sprawy ze skargi U. G. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z [...] listopada 2017 r. nr [...] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości - uchylił zaskarżone postanowienie.

Wyrok ten, jak wynika z jego uzasadnienia, zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Postanowieniem z [...] września 2017 r. nr [...] Dyrektor Zarządu Geodezji i [...] Miejskiego [...] w P. (dalej też jako "organ I instancji" lub "Dyrektor ZGiKM") - na podstawie art. 123 ustawy z dnia [...] czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 r. poz. 1257; zwanej dalej "k.p.a.") oraz art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z dnia [...] sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.; zwanej dalej "u.g.n.") - negatywnie zaopiniował proponowany podział nieruchomości położonej w P., oznaczonej w ewidencji gruntów: obręb W., arkusz mapy 7, działka nr [...], zapisanej w księdze wieczystej nr [...]

W uzasadnieniu postanowienia wyjaśniono, że w wyniku podziału mają powstać dwie działki gruntu, oznaczone na wstępnym projekcie podziału numerami: [...] i [...], położone na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (w skrócie "m.p.z.p.") symbolem 1U, dla którego ustala się przeznaczenie pod zabudowę usługową w obszarze funkcjonalnego śródmieścia. Dla tego terenu plan ustala: dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych oraz zakaz lokalizacji nowych zjazdów z terenu [...] (ul. K. J.) z dopuszczeniem przebudowy lub przesunięcia istniejących zjazdów.