Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 29 marca 2018 r., sygn. IV SA/Po 123/18

Gospodarka gruntami; Administracyjne postępowanie

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Stankowski (spr. ) Sędziowie WSA Donata Starosta WSA Tomasz Grossmann po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 29 marca 2018 r. sprawy ze skargi Spółki A na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] listopada 2017 r. nr [...] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości 1. uchyla zaskarżone postanowienie, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz Spółki A kwotę 597 (pięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] września 2017 r. nr [...] Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego [...] na podstawie art. 123 ustawy

z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 1257; zwanej dalej "k.p.a."), art. 93 ust. 4 i 5 ustawy

z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.; zwanej dalej "u.g.n.") negatywnie zaopiniował proponowany podział nieruchomości położonej w P., oznaczonej w ewidencji gruntów: obręb W., arkusz mapy [...], działka nr [...], zapisanej w księdze wieczystej

nr [...]

W uzasadnieniu postanowienia wyjaśniono, że w wyniku podziału mają powstać dwie działki gruntu, oznaczone na wstępnym projekcie podziału numerami: [...] i [...], położone na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1U, dla którego ustala

się przeznaczenie pod zabudowę usługową w obszarze funkcjonalnego śródmieścia.

Dla tego terenu plan ustala: dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych oraz zakaz lokalizacji nowych zjazdów z terenu [...] (ul. K. J.) z dopuszczeniem przebudowy lub przesunięcia istniejących zjazdów.

Dalej wyjaśniono, że przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest jednym budynkiem biurowo - usługowym, wzniesionym na podstawie pozwolenia na budowę wydanego i zmienianego przed dniem wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Proponowany podział działki nr [...] spowodowałby także podział posadowionego na niej budynku. Projektowana granica przebiegać ma wzdłuż pionowych płaszczyzn tworzonych przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego na całej wysokości budynku, w ścianach tych na poziomach: -2, -1 i 0 są niezbędne otwory komunikacyjne zabezpieczone bramami i drzwiami przeciwpożarowymi. Zgodnie z oświadczeniem wnioskodawcy dostęp do drogi publicznej przy zbywaniu powstałej w wyniku podziału działki nr [...] zapewniony będzie na zasadzie służebności przejazdu i przechodu przez projektowaną działkę