Wyrok WSA w Krakowie z dnia 23 czerwca 2016 r., sygn. II SA/Kr 566/16

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jacek Bursa Sędziowie : WSA Magda Froncisz (spr.) WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Protokolant : starszy sekretarz sądowy Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 czerwca 2016 r. sprawy ze skargi G. [...] Sp. z o.o. w K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 18 marca 2016 r. nr [...] w przedmiocie wstępnego projektu podziału nieruchomości skargę oddala

Uzasadnienie

Wójt Gminy Z. postanowieniem z dnia 23 grudnia 2015 r., znak: [...] po rozpatrzeniu wniosku A. Spółki z o.o. w K. , zaopiniował negatywnie przedłożony wstępny projekt podziału nieruchomości nr [...] objętej KW nr [...], położonej w obrębie Z. - co do zgodności proponowanego podziału z ustaleniami obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw [...] w Gminie Z. , zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Z. Nr [...] z dnia 21.07.2000 r. (Dz.Urz. Woj.[...].).

Jako podstawę prawną postanowienia organ wskazał art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 ze zm.), dalej "u.g.n." oraz art. 123, art. 124 i art. 125 K.p.a..

W uzasadnieniu postanowienia organ wskazał, że projekt podziału jest niezgodny z obowiązującym na tym terenie ww. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectw [...] .

W myśl ustaleń tego planu bowiem, podlegająca podziałowi działka nr [...] w Z. znajduje się w terenach predysponowanych do zabudowy o charakterze rezydencjonalnym, oznaczonych na rysunku planu symbolem M2re. Zgodnie z zapisem zawartym w § 14 ust. 3 pkt 2 uchwały w sprawie miejscowego planu, w przypadku nowej zabudowy w terenach predysponowanych do zabudowy o charakterze rezydencjonalnym, powierzchnia wyznaczonej działki nie może być mniejsza od 40 arów. Biorąc pod uwagę te ustalenia organ l instancji uznał, iż projektowane do wydzielenia działki oznaczone jako: [...] ,[...] ,[...] nie spełniają kryterium minimalnej powierzchni działki przewidzianej dla tego obszaru do zabudowy, gdyż ich powierzchnie są mniejsze od 40 arów, co sprawia, że tak zaprojektowane działki, w ocenie organu, nie dają możliwości zabudowy i zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie miejscowym, tj. § 14 ust. 3 pkt 2 uchwały.