Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 4 lutego 2015 r., sygn. II SA/Rz 1187/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący WSA Ewa Partyka Sędziowie NSA Stanisław Śliwa /spr./ NSA Małgorzata Wolska Protokolant sekretarz sądowy Sylwia Pacześniak po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 4 lutego 2015 r. sprawy ze skargi E. O. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego [...] z dnia [...] czerwca 2014 r., nr [...] w przedmiocie opinii projektu podziału działki I. uchyla zaskarżone postanowienie i postanowienie Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] maja 2014 r., nr [...]; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego [...] na rzecz skarżącej E. O. kwotę 100 zł /słownie: sto złotych/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] czerwca 2014 r., Nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze [...] na skutek zażalenia E. O. utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] maja 2014 r., Nr [...] w przedmiocie zaopiniowania projektu podziału nieruchomości, powołując w podstawie prawnej art. 138 § 1 pkt 1 w zw. z art. 144 i art. 141 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r. poz. 267 ze zm.), zwanej dalej "K.p.a.".

Wskazanym wyżej postanowieniem z dnia [...] maja 2014 r. organ I instancji negatywnie zaopiniował wstępny projekt podziału nieruchomości - działki położonej w S. przy ul. W., oznaczonej w operacie ewidencji gruntów nr 2026/1 - obr. [...], posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr [...] o pow. 0,2723 ha na dwie działki oznaczone na wstępnym projekcie podziału nr 2026/2 oraz nr 2026/3 o powierzchniach odpowiednio: 0,0524 ha i 0,2199 ha. Organ ustalił, że wnioskowana do podziału działka wraz z działkami nr 2025 i nr 2021/1 stanowi jedną nieruchomość zabudowaną dwoma budynkami jednorodzinnymi, budynkiem wielofunkcyjnym i zadaszoną altaną. Na nieruchomości w trakcie budowy budynku mieszkalnego wykonano mury oporowe, schody terenowe oraz zmieniono ukształtowanie terenu. Część murów oporowych, w tym te przebiegające wzdłuż proponowanej granicy podziału, w oparciu o ostateczną decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (WINB) z dnia z dnia [...] czerwca 2011 r. (znak: [...]) podlega rozbiórce. Proponowany we wniosku podział wydziela dwie odrębne działki budowlane tj.: