Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 16 lutego 2023 r., sygn. II SA/Gl 1684/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Edyta Kędzierska, Sędzia WSA Krzysztof Nowak, Protokolant Monika Rał, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 lutego 2023 r. sprawy ze skargi R. P. (P.), V. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia 5 września 2022 r. nr SKO I 427/1/2022 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 20.09.2021 r., uzupełnionym w dniu 27 września 2021 r., R. P. domagał się podziału nieruchomości oznaczonych jako działki nr [....] i nr [....] oraz wydzielenia z nich trzech działek o nr [....] , nr [....] i nr [....] , z przeznaczeniem do zabudowy jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy, w tym jedna zabudowana budynkami mieszkalnym i gospodarczo-garażowym, oraz część północna terenu działki nr [....] położona w kompleksie terenu objętego jednostką A18RZ jako tereny użytków zielonych i łąk w dolinach potoków i cieków wodnych.

Wójt Gminy J. (dalej: "organ I instancji"), w wyniku rozpatrzenia wniosku, wydał dwie decyzje z dnia 19 listopada 2021 r., nr [...] znak: 1) [....], mocą której zatwierdził R. i V. P. podział dawnej działki o nr [....] na dwie odrębne działki o nr [....] i [....] , posiadające dostęp do drogi publicznej od ul. [....] w J. (dz. [....] ), poprzez działki nr [....] i nr [....] , których są właścicielami, oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jednostką strukturalną o symbolu A37MN, a we wstępnym projekcie podziału literami A i B;

2) [....], mocą której odmówił R. i V. P. zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości położonej w J. przy ulicy [....] , w części obejmującej północną część dawnej działki o nr [....] w J. (obręb 0001; jedn. ewid. [....]), bowiem nie przedstawili alternatywnego rozwiązania kwestii dostępu do drogi nowo wydzielonej działki nr [....], oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jednostką strukturalną o symbolu A18RZ jako tereny użytków zielonych i łąk w dolinach potoków i cieków wodnych, a we wstępnym projekcie podziału literą C.