Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 11 maja 2017 r., sygn. II SA/Sz 99/17

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder, Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz, Protokolant starszy sekretarz sądowy Anita Jałoszyńska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 11 maja 2017 r. sprawy ze skargi H. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu podziału działki oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z dnia [...] r. H. K. wniósł o stwierdzenie nieważności decyzji Wójta Gminy z dnia [...] r., znak: [...], zatwierdzającej projekt podziału działki nr [...] o powierzchni [...] m2 położonej w obrębie K. gmina K., stanowiącej własność G, M. na działki: nr [...] o powierzchni [...] m2 - z przeznaczeniem na powiększenie działki nr [...] w obrębie Kobylanka oraz nr [...] o powierzchni [...] m2.

Zdaniem wnioskodawcy, opisana wyżej decyzja została podjęta z rażącym naruszeniem prawa, tj. art. 93 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz art. 10 § 1 k.p.a. bowiem w wyniku podziału nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę nr [...] położoną w obrębie K., gmina K., powiat s., doszło do wyodrębnienia działki nr [...] położonej w obrębie K., która nie ma dostępu do drogi publicznej. Tymczasem zgodnie z art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej. Z projektu podziału, a także pośrednio z decyzji administracyjnej z dnia 11 kwietnia 2006 r. wynika, że działka gruntu nr [...] przeznaczona jest na powiększenie działki nr [...] położonej w obrębie K. H. K. zaznaczył, że wnioskodawcą dokonania podziału działki gruntu nr [...] oraz zatwierdzenia projektu podziału był G. M., któremu przysługiwało wówczas prawo własności tejże nieruchomości, natomiast właścicielem nieruchomości gruntowej działki nr [...] obręb K. była Gmina K., zaś jej użytkownikami wieczystymi byli Henryk Kowalczyk oraz Małgorzata Olczyk. W tej sytuacji, oświadczenie w sprawie tak zwanego powiększenia nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu nr [...] mógł złożyć jedynie właściciel tejże nieruchomości, to on bowiem realizuje swoje uprawnienia właścicielskie, a nie właściciel nieruchomości sąsiedniej.