Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 15 września 2017 r., sygn. II SA/Gl 540/17

Gospodarka gruntami

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Broda (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, Sędzia NSA Łucja Franiczek, Protokolant specjalista Anna Trzuskowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 września 2017 r. sprawy ze skargi M.H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Z. z dnia [...] r. nr [...] 2. umarza postępowanie administracyjne.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Z. decyzją z dnia [...] r. nr [...], ustalił dla skarżącego M. H. właściciela nieruchomości położonej w Z. przy ul. [...], obejmującej działki nr 1 i 2 o pow. 492 m², opłatę adiacencką w kwocie [...] zł, w związku ze stworzeniem warunków podłączenia tej nieruchomości do sieci kanalizacji sanitarnej.

Jako podstawę prawną decyzji organ administracji powołał przepisy art. 145 i art. 146 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015r., poz. 1774 ze zm., zwanej dalej ustawą lub u.g.n.), oraz uchwałę nr [...] Rady Miejskiej w Z. z dnia [...]r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej (z późn. zm.).

Po zacytowaniu treści powyższych przepisów, organ I instancji podał, że budowa kanalizacji sanitarnej sfinansowana została ze środków pochodzących z dofinansowania z Funduszu Spójności, udziału własnego "A" sp. z o.o. oraz udziału własnego Miasta Z. Stworzenie warunków do podłączenia nieruchomości do tejże sieci nastąpiło w dniu [...] r., tj. w dniu oddania obiektu do użytkowania zgodnie z wymogami Prawa budowlanego. W tej dacie obowiązywała stawka procentowa opłaty adiacenckiej w wysokości 25 % różnicy wartości nieruchomości.