Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 20 lipca 2023 r., sygn. II SA/Sz 326/23

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Windak Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik, Sędzia WSA Joanna Wojciechowska (spr.) Protokolant starszy inspektor sądowy Alicja Poznańska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 20 lipca 2023 r. sprawy ze skargi B. M. i D. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] lutego 2023 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy S. (organ I instancji) wydał w dniu [...] sierpnia 2017 r. decyzję nr [...] na wniosek B. M. i D. W. (dalej "skarżący"), w której zatwierdził podział działki nr [...] położonej w obrębie geodezyjnym G. gmina S. o pow. [...] ha na działki: nr [...] o pow. [...] ha; [...] o pow. [...] ha; [...] o pow. [...] ha; [...] o pow. [...] ha; [...] o pow. [...] ha; [...] o pow. [...] ha; [...] o pow. [...] ha; [...] o pow. [...] ha; [...] o pow. [...] ha; [...] o pow. [...] ha jako zgodny z uchwałą nr [...] Rady Gminy S. z dnia 18 kwietnia 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy S. w części obrębu ewidencyjnego G. . Działki o nr [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] zachowują dostęp do drogi publicznej nr [...] przez nowo wydzieloną działkę nr [...]- droga wewnętrzna. Podział działki nr [...] został dokonany pod warunkiem, że przy zbywaniu ww. działek zostaną ustanowione służebności na działce nr [...]. Działka nr [...] o pow. [...] ha zachowuje swój dotychczasowy charakter gruntów ornych. Decyzja została doręczona skarżącym w dniu 22 września 2017 r.

Organ I instancji zawiadomieniem z 11 maja 2020 r. (doręczonym w dniu 14 maja 2020 r.) poinformował skarżących o wszczęciu z urzędu postępowania w sprawie ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości działki nr [...] w wyniku zatwierdzenia jej podziału.

Po otrzymaniu operatu szacunkowego z 26 maja 2020 r. organ I instancji wydał w dniu [...] lipca 2020 r. decyzję nr [...], w której ustalił skarżącym opłatę adiacencką w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości przedmiotowej nieruchomości w wyniku jej podziału.