Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 2 sierpnia 2017 r., sygn. II SA/Gd 370/17

Gospodarka gruntami

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok (spr.) Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 2 sierpnia 2017 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością spółki komandytowej z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 24 kwietnia 2017 r. nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem niniejszej sprawy jest skarga A. (dalej powoływana także jako "Spółka") na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 24 kwietnia 2017 r. nr [..].

Z akt sprawy wynika, że skarga ta wniesiona została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Prezydent Miasta decyzją z dnia 5 grudnia 2016 r., nr [..], wydaną na podstawie art. 98a ust. 1-4 oraz art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.; dalej jako "u.g.n."), po przeprowadzeniu z urzędu postępowania, nałożył na skarżącą Spółkę obowiązek uiszczenia opłaty adiacenckiej w kwocie 3.592,80 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętej podziałem, położonej w G. przy ul. M., stanowiącej przed podziałem działkę nr [..] o powierzchni 9.833 m2 , o wartości 5.539.224 zł oraz po podziale działki od nr [..] do nr [..] o wartości 5.551.200 zł.

Uzasadniając decyzję Prezydent wskazał, że w niniejszej sprawie wystąpiły wszelkie przesłanki do ustalenia opłaty adiacenckiej określone w przepisach prawa.

W tym zakresie wyjaśnił, że uchwałą Rady Miasta z dnia 28 grudnia 2000 r., nr XXX/868/2000 ustalono stawkę procentową opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości. Następnie, ostateczną decyzją z dnia 16 kwietnia 2015 r., nr [..], Prezydent Miasta zatwierdził projekt dokonanego na wniosek Spółki podziału nieruchomości oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr [..] o powierzchni 9.833 m2 na działki od nr [..] do nr [..].