Wyrok WSA w Krakowie z dnia 8 listopada 2016 r., sygn. II SA/Kr 982/16

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mirosław Bator Sędziowie: WSA Jacek Bursa WSA Paweł Darmoń (spr.) Protokolant: st. sekr. sąd. Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 listopada 2016 r. sprawy ze skargi A. S.A. z siedzibą w B. na decyzję Wojewody [...] z dnia 20 czerwca 2016 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Wojewody [...]na rzecz strony skarżącej A. S.A. z siedzibą w B. kwotę 697,00 zł (sześćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z 28 stycznia 2016 r., znak: [...], Starosta orzekł o ustaleniu odszkodowania w wysokości [...] zł oraz o wypłacie ustalonego odszkodowania, na rzecz [...] Spółki Akcyjnej za nieruchomość oznaczoną jako działki nr: [...], [...], [...], [...], [...] położoną w J. Gmina M., która z dniem 24 lutego 2014 r. stała się własnością Gminy M. na mocy ostatecznej decyzji Starosty z dnia 2 stycznia 2014r. znak [...], Starosta udzielił zezwolenia na realizację inwestycji drogowej pn.: "Budowa drogi gminnej w strefie przemysłowej J.-P.".

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że ustalając odszkodowanie za nieruchomość oparł się na operacie szacunkowym sporządzonym w dniu 6 października 2015 r. przez rzeczoznawców majątkowych T. L. oraz G. M.-M., którzy oszacowali wartość prawa własności wywłaszczonej nieruchomości gruntowej na kwotę [...] zł.

Odwołanie od tej decyzji Starosty złożyła Gmina, kwestionując prawidłowość ww. operatu szacunkowego, zarzucając jego autorom przyjęcie do analizy transakcji z całego Powiatu M., w tym D. pomimo faktu wystarczającej zdaniem odwołującego ilości transakcji na terenie Gminy M., w której położona była wyceniana nieruchomość, co skutkowało zdaniem odwołującej zawyżeniem wartości wycenianej nieruchomości.