Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 16 listopada 2016 r., sygn. II SA/Gl 483/16

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Rafał Wolnik, Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, Sędzia WSA Artur Żurawik (spr.), Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 listopada 2016 r. sprawy ze skargi T. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta C. decyzją z dnia [...] r., znak [...], wydaną na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (obecnie j.t. Dz. U. z 2016 r. poz. 23 z późn. zm. - dalej k.p.a.) oraz art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i ust.4, art. 61 ust. 1, art. 53 ust. 4, art. 54 w związku z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm., obecnie Dz. U. z 2016 r., poz. 778 - dalej u.p.z.p.), po rozpatrzeniu wniosku B. M., "A" S.C., pełnomocnika J. K., w związku z przebudową i rozbudową kamienicy usługowo-mieszkalnej na działkach nr 1 i 2 w obrębie nr [...] przy ul. [...] w C. i faktem, że na działce nr 2 w obrębie nr [...] realizowana jest budowa kamienicy usługowo-mieszkalnej, na podstawie pozwolenia na budowę nr [...] z dnia [...]r., a wnioskodawca zmienił zamiar inwestycyjny i wystąpił o przebudowę i rozbudowę kamienicy usługowo-mieszkalnej na działkach na 2 i 1 w obrębie nr [...], przez wewnętrzną klatkę schodową w części budynku na działce na 2 oraz windę w części budynku na działce na 1, po ponownym rozpatrzeniu wniosku w związku z decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] r. (znak sprawy: [...]), ustalił warunki zabudowy na rzecz J. K.. Decyzja objęła przebudowę i rozbudowę kamienicy usługowo-mieszkalnej w budowie na działkach nr 2 i 1 w obrębie nr [...] przy ul. [...] w C. wraz z przyłączami, o łącznej powierzchni zabudowy 346 m2, w tym 205 m2 dla budynku w budowie oraz 141 m2 dla części rozbudowywanej o wysokości zabudowy do 14,5 m dla budynku w budowie i 16,2 m dla części rozbudowywanej. Podano, że działalność o funkcji handlowej planowana jest w części parteru oraz na I piętrze budynku w budowie oraz na parterze dla części rozbudowywanej. Pozostałe kondygnacje nadziemne będą posiadały funkcję mieszkalną na 2 i 3 piętrze, 8 mieszkań oraz 2 mieszkania na poddaszu dla budynku w budowie, 7 mieszkań na piętrach 1, 2 i 3 oraz 1 dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na 4 piętrze i poddaszu dla części rozbudowywanej. Rodzaj zabudowy to zabudowa usługowo-mieszkaniowa.