Wyrok WSA w Krakowie z dnia 17 czerwca 2016 r., sygn. II SA/Kr 565/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Paweł Darmoń (spr.) SWSA Krystyna Daniel SWSA Mirosław Bator po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 17 czerwca 2016 r. sprawy ze skargi [...] Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 18 marca 2016 r. [...] w przedmiocie wstępnego projektu podziału nieruchomości uchyla zaskarżone postanowienie i poprzedzające je postanowienie organu l instancji

Uzasadnienie

II SA/Kr 565/16

UZASADNIENIE

Wójt Gminy Z. postanowieniem z dnia 23.12.2015 r., znak: [....] zaopiniował negatywnie przedłożony wstępny projekt podziału nieruchomości położonych w obrębie Z.

← objętych KW nr [....] , stanowiących działki oznaczone numerami: [....],[....],[....] ,

← objętych KW nr [....] , stanowiących działki o numerach: [....],[....],[....] i

← nieruchomości objętej KW nr [....] stanowiącej działkę nr [....]

- jako niezgodny z obowiązującym na tym terenie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectw [....] [....] [....] [....] , zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Zabierzów Nr XXIX/275/2000 z dnia 21.07.2000 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 68, poz. 646 z 15.09.2000 r.).

W uzasadnieniu postanowienia podano, że w myśl ustaleń tego planu, podlegająca podziałowi działka nr [....] w Z. znajduje się w terenach upraw rolnych, a pozostałe działki o numerach: [....],[....],[....],[....], są położone w terenach przewidzianych pod zabudowę rezydencjonalną, oznaczoną na rysunku planu symbolem M2re. Zgodnie z zapisem zawartym w § 14 ust. 3 pkt 2 uchwały w sprawie miejscowego planu, w przypadku nowej zabudowy w terenach predysponowanych do zabudowy o charakterze rezydencjonalnym, powierzchnia wyznaczonej działki nie może być mniejsza od 40 arów. Projektowane do wydzielenia działki oznaczone, jako: [....][....][....][....] nie spełniają kryterium minimalnej powierzchni działki przewidzianej dla tego obszaru, co sprawia, że - w ocenie organu - tak zaprojektowane działki nie dają możliwości zabudowy i zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie miejscowym tj. § 14 ust. 3 pkt 2 uchwały.