Wyrok WSA w Lublinie z dnia 15 października 2015 r., sygn. II SA/Lu 147/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Witold Falczyński, Sędziowie Sędzia WSA Marta Laskowska-Pietrzak, Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski (sprawozdawca), Protokolant Referent Bartłomiej Maciak, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 15 października 2015 r. sprawy ze skargi A. P. na decyzję Wojewody z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie sprzeciwu do zgłoszenia zamiaru budowy uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Starosty P. z dnia [...] r., nr [...];

Uzasadnienie

W dniu 29 września 2014r. A. P. zgłosił do Starosty P. zamiar budowy budynku gospodarczego na działce o numerze [...] położonej przy ulicy [...] w miejscowości M.. Budynek miał mieć 4.7m długości, 3,10m szerokości i 2,10m wysokości i konstrukcję drewnianą, z tym, że od strony działki [...] ze ścianą murowaną z cegły pełnej, kryty blachą. Pozostałe ściany obite płytą pilśniową. Postanowieniem z dnia [...]. Starosta zobowiązał wnioskodawcę do przedłożenia aktualnej mapy ( szkiców i rysunków ) z uwzględnieniem wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce, na której miała być realizowana budowa. Następnie decyzją z dnia [...]. wniósł sprzeciw w sprawie zgłoszenia. W motywach decyzji podano, że stosownie do art. 29 ust.1 pkt.2 Prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat, altan, oraz przydomowych oranżerii ( ogrodów zimowych ) o powierzchni zabudowy do 25m˛, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500m˛ powierzchni działki. Oznacza to, ze minimalna powierzchnia działki dla dwóch obiektów, o których mowa w tym przepisie, powinna wynosić co najmniej 500˛. Na działce o powierzchni mniejszej, w tym przypadku o powierzchni około 200m˛, możliwe jest więc zgłoszenie budowy jednego obiektu wskazanego w tym przepisie. Inwestor skorzystał z tej możliwości zgłaszając już budowę w dniu 24 października 2007r. Obiekt został już zrealizowany, zatem budowa kolejnego obiektu możliwa jest jedynie w drodze uzyskania pozwolenia na budowę.