Wyrok WSA w Lublinie z dnia 29 października 2015 r., sygn. II SA/Lu 13/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marta Laskowska-Pietrzak, Sędziowie Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec,, Sędzia WSA Jacek Czaja (sprawozdawca), Protokolant Asystent sędziego Bartłomiej Pastucha, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 29 października 2015 r. sprawy ze skargi Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału działki oddala skargę.

Uzasadnienie

Sygn. [...]

U Z A S A D N I E N I E

Samorządowe Kolegium Odwoławcze postanowieniem z dnia 31 października 2014 r., znak: [...], utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta Miasta L. z dnia 9 września 2014 r., znak[...], negatywnie opiniujące wstępny projekt podziału nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...], położonej w L. przy ul. [...].

W uzasadnieniu postanowienia organ wskazał, że opisanym postanowieniem organ pierwszej instancji orzekł, że wniosek [...] Spółki z o.o. z siedzibą w W. (dalej: Spółka) dotyczący wydania pozytywnej opinii w sprawie podziału wskazanej wyżej działki gruntu, nie zasługuje na uwzględnienie. Zdaniem organu pierwszej instancji, nie jest możliwe uznanie działki nr [...] za samodzielną działkę budowlaną, a proponowany jej podział nie jest dopuszczalny z powodu braku dostępu do drogi publicznej nowoprojektowanych działek nr [...] i 75/6. Ponadto, organ wskazał, że planowana do wydzielenia i sprzedaży działka nr [...] ze względu na swoje parametry, to jest: szerokość około 6,5 m i długość 54,5 m, nie jest wystarczająca do zrealizowania na niej zabudowy wraz z terenem przynależnym niezbędnym do obsługi tej funkcji. Organ uznał więc, że z uwagi na to, że wydzielana działka nr [...] nie posiada dostępu do drogi publicznej i nie ma możliwości samodzielnego zagospodarowania jej pod usługi komercyjne, pod co jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nie jest możliwe pozytywne zaopiniowanie przedstawionego wstępnego projektu podziału.