Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 5 września 2012 r., sygn. II SA/Sz 722/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Iwona Tomaszewska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Maria Mysiak,, Sędzia WSA Arkadiusz Windak, Protokolant Katarzyna Skrzetuska-Gajos, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 5 września 2012 r. sprawy ze skargi L. Ż. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Pismem z dnia [...] r., L. Ż. wystąpił do Wójta Gminy z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy dla obiektu gospodarczego, magazynu na potrzeby rolne, o powierzchni do [...] m2, o wymiarach [...] m, z zamiarem usytuowania na działce nr [...] w N. W kolejnym piśmie, tj. z dnia [...] ., L. Ż. zmodyfikował wniosek, określając ostatecznie, że planowany budynek będzie miał przeznaczenie gospodarcze i wymiary [...] m, z dachem czterospadowym.

Decyzją z dnia [...] r., Nr [...] , Wójt Gminy odmówił wydania decyzji o warunkach zabudowy, dla obiektu gospodarczego o powierzchni [...] m2 w N. wskazując, że inwestycja nie spełnia jednego z koniecznych warunków, o których mowa w art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, tj. warunku dobrego sąsiedztwa.

Na skutek odwołania L. Ż. , od powyższej decyzji z dnia [...] r., Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] ., Nr [...] uchyliło decyzję pierwszoinstancyjną i przekazało sprawę Wójtowi Gminy do ponownego rozpatrzenia uznając, że analiza zabudowy wokół planowanej inwestycji, powinna obejmować szerszy obszar, niż przyjęty pierwotnie.

Decyzją z dnia [...] r., Nr [...] , wydaną na podstawie art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2000r., Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.), art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r., Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.), a także wydaną w oparciu o § 3 i § 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588), Wójt Gminy w wyniku ponownego rozpatrzenia sprawy, odmówił wydania decyzji o warunkach zabudowy na realizację obiektu gospodarczego o powierzchni [...] m2, na działce nr [...] w N.