Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 23 listopada 2011 r., sygn. II SA/Gd 621/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Tamara Dziełakowska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Janina Guść Sędzia WSA Jolanta Sudoł Protokolant Sekretarz Sądowy Izabela Adamowicz po rozpoznaniu w dniu 23 listopada 2011 r. na rozprawie sprawy ze skargi R. P. na decyzję Wojewody z dnia 13 maja 2011 r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

. Sygn. akt II SA/Gd 621/11

UZASADNIENIE

R. P. wniósł skargę na decyzję Wojewody z 13 maja 2011 r. utrzymującą w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia 5 grudnia 2002 r., o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu Zakładowi Budowlanemu A. pozwolenia na budowę sześciu budynków mieszkalnych w układzie bliźniaczym na działce nr [[...]] położonej w G.

Zaskarżone rozstrzygnięcie zostało podjęte w następujących, istotnych dla rozstrzygnięcia sprawy, okolicznościach faktycznych i prawnych:

Decyzją z 31 grudnia 1999 r. Prezydent Miasta ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla działki nr [[...]] położonej w G. przy ul. R. dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej wraz z uzbrojeniem. Decyzja została podjęta na podstawie art. 39 ust. 1, art. 40 ust. 1 i 3 i art. 42 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. Nr 15 z 1999 r.) obowiązującej w dacie załatwiania sprawy oraz na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego G. zatwierdzonego uchwałą Nr XXII/115/88 Miejskiej Rady Narodowej z 4 lutego 1988 r. (Dz. Urz. Woj. Gdańskiego z 1988 r., Nr 13, poz. 91) zmienionego następnie uchwałą Nr LVII/497/93 Rady Miasta G. z 28 kwietnia 1993 r. (Dz. Urz. Woj. Gdańskiego z 1993 r., Nr 14, poz. 78) oraz uchwałą Nr V/94/94 Rady Miasta G. z 30 listopada 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Gdańskiego z 1994 r., Nr 33, poz. 176 ). W rozstrzygnięciu wskazano, że teren działki położony jest w jednostce planistycznej przeznaczonej "dla przedsięwzięć zintegrowanych budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego lub jednorodzinnego o wysokiej intensywności na działkach o powierzchni od 140 m2 do 300 m2", przy zachowaniu odległości zabudowy od linii drzew-minimum 15 metrów i obowiązku zapewnienia swobodnego przejścia wzdłuż granicy lasu o szerokości 10 m. Stosownie do wskazanych wymogów planu organ nakazał w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ustalenie odległości projektowanej zabudowy od linii drzew zgodnie z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ustalił linię zabudowy w odległości 30 m od krawędzi jezdni ul. R., usytuowanie inwestycji zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nakazano również usytuowanie inwestycji z uwzględnieniem wymagań ochrony przeciwpożarowej w zakresie odległości od lasu, zapewnienie ochrony interesów osób trzecich ze szczególnym uwzględnieniem warunków nasłonecznienia a także zapewnienie, by "układ funkcjonalno-przestrzenny i architektura planowanej inwestycji pozostawała w harmonii z otoczeniem i przyległą zabudową".