Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 wrzenia 2011 r., sygn. IV SA/Po 401/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Stankowski Sędziowie NSA Grażyna Radzicka WSA Anna Jarosz (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Małgorzata Błoszyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 września 2011 r. sprawy ze skargi S. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lutego 2011 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy [...] z dnia [...] grudnia 2010 r. nr [...], 2. określa, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu, 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz S. W. kwotę 757 (siedemset pięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. WSA/wyr.1-sentencja wyroku

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] grudnia 2010 r. nr [...] Wójt Gminy [...], działając na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r., Nr 98 poz.1071 z późn. zm., dalej kpa), ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80. poz. 717 z późn. zm., dalej ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 z 2003 r., poz. 1588, dalej Rozporządzenie), po ponownym rozpatrzeniu wniosku K.J., dotyczącego inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych na terenie [...] ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą techniczną, na przedmiotowej działce. Jako rodzaj inwestycji wskazano zabudowę mieszkaniowo-usługową. Ustalono obowiązującą linię zabudowy w odległości 8,0 metrów od projektowanej drogi wewnętrznej - część działki 252 (5m od projektowanego placu nawrotu) a nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 metrów od projektowanej drogi wewnętrznej. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki określono na nie więcej niż 15% powierzchni terenu objętego wnioskiem (z wyłączeniem terenu przeznaczonego pod projektowaną drogę wewnętrzną). Szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych między 9,5 a 12,5 m. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki maksymalnie 3,5 m dla budynku z dachem skośnym ustawionego kalenicą równolegle do obowiązującej linii zabudowy lub maksymalnie 8,5 m dla budynku z dachem skośnym ustawionego kalenicą prostopadle do obowiązującej linii zabudowy, dla budynku z dachem płaskim maksymalnie 8,5 m. Geometria dachu: kąt nachylenia 30° - 45° lub płaski do 12°. Wysokość kalenicy do 8,5 m. Dach dwu- lub wielospadowy. Kierunek głównej kalenicy prostopadły lub równoległy do obowiązującej linii zabudowy.