Wyrok WSA w Łodzi z dnia 22 października 2010 r., sygn. II SA/Łd 806/10

Dnia 22 października 2010roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA: Grzegorz Szkudlarek Sędziowie Sędzia WSA: Renata Kubot - Szustowska Sędzia WSA: Czesława Nowak - Kolczyńska (spr.) Protokolant Asystent sędziego Katarzyna Orzechowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 października 2010 roku przy udziale --- sprawy ze skargi J. P., J.P., M. P. i Z. P. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] ,Nr [...] (znak:[...]) w przedmiocie odmowy wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości -oddala skargę.

Uzasadnienie

Wojewoda [...] decyzją z dnia [...] roku, Nr [...], po rozpoznaniu odwołania Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. A. 10 w Ł., uchylił decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] roku, Nr [...] i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania przez organ I instancji.

Jak wynika z dokumentów załączonych do akt administracyjnych, organ I instancji mocą decyzji z dnia [...] roku odmówił Wspólnocie Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. A. 10 w Ł. wydania decyzji o niezbędności wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości położonej w Ł. przy ul. A. 8/8a działka Nr [...] w obrębie [...] w celu wykonania niezbędnych robót polegających na ociepleniu ściany, jej otynkowaniu i likwidacji rys na ścianie wschodniej budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce Nr [...] przy ul. A. 10 w Ł. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia organ wskazał art. 47 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2006 roku Nr 156, poz. 1118 ze zm.) oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego. W uzasadnieniu organ wyjaśnił, że Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. A. 10 wystąpiła z wnioskiem o wydanie decyzji o niezbędności wejścia na sąsiednią nieruchomość w celu dokonania niezbędnych robót budowlanych na ścianie wschodniej budynku mieszkalnego zlokalizowanego w granicy działki. Do wniosku załączono oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, opinie rzeczoznawcy i kserokopie korespondencji kierowanej do części współwłaścicieli sąsiedniej nieruchomości w celu uzyskania zgody na wejście i zajęcie fragmentu działki za odpowiednią rekompensatą. Próby uzgodnienia warunków wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości podjęte przez pełnomocników wspólnoty nie przyniosły rezultatów.