Wyrok WSA w Krakowie z dnia 22 marca 2010 r., sygn. II SA/Kr 1225/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Krystyna Daniel Sędziowie: WSA Wojciech Jakimowicz WSA Renata Czeluśniak (spr.) Protokolant: Anna Chwalibóg po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 marca 2010 r. sprawy ze skargi M.P. i R.P. na decyzję [....] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 8 maja 2009 r. nr [....] w przedmiocie nakazu rozbiórki; I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonywana.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Powiatu [...] decyzją z dnia [...] lutego 2009r. znak: [...], wydaną na podstawie art. 37 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 24 października 1974r. Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 38, poz. 229 ze zm.) w związku z art. 103 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.), oraz art. 104 kpa, po przeprowadzeniu z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie samowolnej budowy murowanej kotłowni (obsługującej ogrodnicze tunele) zlokalizowanej na terenie działki nr 1 położonej w B. , nakazał właścicielom obiektu budowlanego M. i R.P. wykonać rozbiórkę w/w kotłowni.

W uzasadnieniu organ I instancji podał, że inwestor (poprzedni właściciel) - B.P. - wybudował na działce nr 1 położonej w B. budynek kotłowni. Obiekt ten został posadowiony na fundamentach, posiada ściany zewnętrzne murowane, konstrukcję dachu drewnianą jednospadową pokrytą dachówką, a posadzka znajduje się ok. 0,8 m poniżej poziomu terenu. Roboty wykonano bez wymaganego pozwolenia na budowę w latach 1982-1985. PINB wskazał, że teren działki nr 1 na podstawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego obowiązującego w latach 1982-1986 leżał w terenach rolnych. Natomiast obecnie dla terenu przedmiotowej działki Gmina P. nie uchwaliła miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego, a poprzedni przestał obowiązywać od 2004r. Właściciele działki nr 1 M. i R.P. przedłożyli ocenę stanu technicznego kotłowni sporządzoną przez W.B. , z której wynika, że obiekt znajduje się w stanie niepowodującym zagrożenia dla użytkowników lecz z uwagi na liczne braki, należy wykonać prace związane z budową schodów zewnętrznych oraz studni (zbiornika) do gromadzenia wody spuszczanej z instalacji CO; z wymianą odciągów komina; z uzupełnieniem ubytków ścian, tynków zewnętrznych, pokrycia dachu i obróbek blacharskich.