Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 26 stycznia 2009 r., sygn. II SA/Gl 516/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Bogucka, Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska (spr.), Sędzia WSA Włodzimierz Kubik, Protokolant sekretarz sądowy Anna Trzuskowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 stycznia 2009 r. sprawy ze skargi (...) w R. na decyzję (...) Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia (...) r. nr (...) w przedmiocie wykonania robót budowlanych innych niż budowa obiektu 1. stwierdza nieważność zaskarżonej decyzji w części utrzymującej w mocy określenie terminu wykonania robót nakazanych w decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w R. nr (...) z dnia (...)., a w pozostałym zakresie oddala skargę. 2. orzeka, że w części uwzględniającej skargę decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku, 3. zasądza od (...) Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. na rzecz strony skarżącej (...) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

W wyniku pisma Spółki [...] Sp. z o.o. z dnia [...] r. decyzją nr [...] z dnia [...] r. Państwowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w R., działając na podstawie art. 62 ust. 3, art. 80 ust. 2 i art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, nakazał [...] Spółdzielni Mieszkaniowej - właścicielowi budynku handlowo- usługowego położonego przy ulicy [...] w R. przeprowadzenie kontroli stanu technicznego wentylacji mechanicznej garaży zlokalizowanych w piwnicach wymienionego budynku oraz przedłożenie ekspertyzy stanu technicznego pomieszczeń piwnicznych, która powinna wyjaśnić, czy możliwe jest bezpieczne użytkowanie garaży samochodowych zlokalizowanych na tej kondygnacji w ich aktualnym stanie technicznym, przy istniejącym wyposażeniu technicznym, czy też zachodzi konieczność wykonania niezbędnych robót dostosowujących (i ewentualnie w jakim zakresie).

Wykonując nakaz zawarty w wymienionej decyzji, Spółdzielnia Mieszkaniowa przedłożyła w grudniu [...] r. opinię budowlaną stanu technicznego piwnic pawilonu usługowo- handlowego w kontekście wykorzystania na garaż wielostanowiskowy oraz ekspertyzę instalacji wentylacji tych garaży podziemnych. Z dostarczonych dokumentów wynikało, iż w obecnym stanie technicznym instalacji wentylacyjnej brak jest możliwości użytkowania pomieszczeń piwnicznych na cele wielostanowiskowego garażu, co dodatkowo potwierdziła opinia kominiarska z [...] r.. Aby doprowadzić do ponownego zaadaptowania pomieszczeń na garaże w myśl obowiązujących przepisów należy wykonać szereg niezbędnych prac, a przede wszystkim zamontować wentylację mechaniczną wraz z niezbędnym oprzyrządowaniem (wentylatory, kształtki i kratki wentylacyjne, wyrzutnie, czerpnie itd.- według Ekspertyzy przygotowanej przez [...] - R. K.).