Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 26 stycznia 2009 r., sygn. II SA/Bd 680/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Renata Owczarzak Sędziowie: Sędzia WSA Grażyna Malinowska - Wasik Sędzia WSA Wojciech Jarzembski ( spr. ) Protokolant Ewa Majchrzak po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 14 stycznia 2009r. sprawy ze skargi A.P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lipca 2008 r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy B. na podstawie art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) decyzją z dnia [...] Nr [...] ustalił opłatę adiacencką, w wysokości 40.752,30 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z dokonaniem podziału nieruchomości w Cielu ozn. ewid. nr [...] o pow. 2.4465 ha zobowiązującej do jej zapłaty A. P. W uzasadnieniu decyzji wskazano, że w wyniku podziału nieruchomości, wartość jej wzrosła i na podstawie uchwały Rady Gminy Białe Błota Nr [...] z dnia [...}, uchwalającej stawkę procentową opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości w wysokości 30 % od różnicy wartości nieruchomości przed jej podziałem i wartością nieruchomości po podziale, oraz operatu szacunkowego sporządzonego przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego określającego wartość nieruchomości przed podziałem na kwotę 1.852.400 zł i po podziale na kwotę 1.988.241 zł należało ustalić w drodze decyzji opłatę adiacencką, z tego tytułu w wysokości 40.752,30 zł. Od tej decyzji odwołanie wniosła A. P. wywodząc: "mając na uwadze różnicę w wysokości opłaty adiacenckiej w obydwu wydanych przez Wójta Gminy B. decyzjach, zastanawia fakt czym się sugerowano tak wysoką stawką wzrostu wartości nieruchomości w tak krótkim czasie około 5 - ciu miesięcy, wydając decyzje na kwotę prawie dwukrotnie wyższą a pomniejszoną w wyliczeniach o działkę 120/21 o pow. 0, 3151 ha".