Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 30 lipca 2008 r., sygn. II SA/Gd 75/08

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Janina Guść Sędziowie: Sędzia NSA Andrzej Przybielski Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w dniu 9 lipca 2008 r. na rozprawie sprawy ze skargi A. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 30 października 2007 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1/ uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta z dnia 1 października 2002 r., nr [...], 2/ zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz A. C. 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Prezydenta Miasta, decyzją z dnia 1.10.2002 r. o ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu działek nr [...] i [...] położonych przy ul. [...] w G. dla inwestycji polegającej na realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, 3 kondygnacyjnego, podpiwniczonego wraz z infrastrukturą.

W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że wnioskowana inwestycja jest zgodna z ustaleniami obowiązującego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego G. Organ stwierdził ponadto, że inwestycja nie narusza praw osób trzecich. Strony nie wniosły uwag do projektu decyzji, a nadto została ona uzgodniona z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

Od powyższej decyzji odwołanie złożyła A. C. zarzucając, że nie określono jednoznacznie powierzchni zabudowy oraz czy projektowany budynek będzie wolnostojący czy też w zabudowie bliźniaczej. Wskazała, iż okoliczne budynki mają 2,5 kondygnacji. Wobec tego, zdaniem odwołującej się, planowana 3 kondygnacyjna zabudowa naruszać będzie istniejący układ urbanistyczny. Realizacja planowanej inwestycji wpłynie negatywnie na korzystanie z działek sąsiednich, powodując nadmierne zacienienie oraz narażenie na hałas i oddziaływanie spalin samochodów wjeżdżających do garaży i na miejsca postojowe. Dodatkowo odwołująca się zakwestionowała wyznaczone w decyzji organu I instancji linie zabudowy.