Wyrok WSA w Warszawie z dnia 11 lutego 2008 r., sygn. IV SA/Wa 2490/07

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jakub Linkowski, Sędziowie asesor WSA Marta Laskowska, asesor WSA Agnieszka Wójcik (spr.), Protokolant Hanna Parypa, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 lutego 2008 r. sprawy ze skarg I. S. i J. G. oraz Stowarzyszenia O. (dawniej Stowarzyszenie O. ) na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia (...) września 2007 r. nr (...) w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję organu pierwszej instancji z dnia (...) lutego 2007 roku, (...); 2. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku; 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. na rzecz skarżących I. S. i J. G. solidarnie kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lutego 2007r. Nr [...] Prezydent W. działając na podstawie: art. 59 ust 1, art. 60 oraz 61 - ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego, po rozpatrzeniu wniosku K. C., ustalił warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym i wjazdem w miejscu przewidzianego do rozbiórki istniejącego budynku mieszkalno-usługowego na działce ew. nr [...], [...], [...], [...] i cz. dz. ew. nr [...] w obrębie nr [...] przy ul. [...] róg ul. [...] na terenie [...] w W.

Określając warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu organ wskazał między innymi, iż obowiązująca oraz nieprzekraczalna linia zabudowy określona została w załączniku nr 1 do decyzji. Ponadto określił, iż wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu wynosić winien ok. 40%. Zalecany wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%, nie mniej jednak niż 25%. Wysokość - max. 15 m z tolerancją do 5%. Szerokość elewacji od strony ul. [...] - ok. 30 m. Szerokość elewacji od strony ul. [...] ok. 18m. Geometria dachu - dach płaski, ew. inna forma dachu harmonizująca z formami występującymi w otoczeniu. Obsługa komunikacyjna inwestycji odbywać się zaś będzie od ul. [...]. Na terenie działki własnej inwestor zapewnić ma miejsca parkingowe według wskaźnika 1 m.p/1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1m.p/60 m2 powierzchni użytkowej oraz 25-38 m.p/1000 m2 powierzchni użytkowej handlu i usług.