Wyrok WSA w Kielcach z dnia 9 czerwca 2006 r., sygn. II SA/Ke 603/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Teresa Kobylecka, Sędziowie Sędzia WSA Beata Ziomek,, Asesor WSA Sylwester Miziołek (spr.), Protokolant Referent stażysta Andrzej Stolarski, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 9 czerwca 2006 r. sprawy ze skargi B.P. i L.P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Prezydent Miasta, rozpoznając ponownie sprawę w związku z uchyleniem przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzji Prezydenta Miasta z dnia [...] i przekazaniu sprawy do ponownego rozpatrzenia

- ustalił na wniosek C.D. i A.D. warunki zabudowy i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolnostojących wraz ze związanymi z budynkami urządzeniami techniczno-budowlanymi i zjazdem z ulicy D.i, na działce nr 15/5 obręb 10132 arkusz 1 przy ulicy D.,

- umorzył postępowanie na podstawie art. 105 kpa w części dotyczącej ustalenia zasad podziału nieruchomości w decyzji o warunkach zabudowy dla działki nr 15/5 obręb 10132 arkusz 1 przy ulicy D., z powodu braku podstawy prawnej, w związku ze zmianą przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 46, poz. 543) w trakcie toczącego się postępowania.

W decyzji określono warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustalone po analizie przeprowadzonej zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, poz. 1588), w zakresie ustalenia nieprzekraczalnej linii zabudowy (pierwsza w linii zabudowy istniejących budynków mieszkalnych Nr 61a i Nr 63 przy ul. Domki, druga w linii zabudowy istniejących budynków mieszkalnych Nr 57b i Nr 69a), wielkości powierzchni zabudowy do powierzchni działki (do 0,2 w granicach ABCD-A), szerokości elewacji frontowej (nie może przekraczać 15m), wysokości okapu projektowanego obiektu (do 5,5 m od średniego poziomu terenu na obwodzie budynku), geometrii dachu (dach dwuspadowy lub wielospadowy symetryczny o kacie nachylenia nawiązującym do dachów sąsiednich obiektów, w przedziale od 30 --45-).